富力暂缓拿地3000亿负债压顶负重造车短期债超500亿半年仅完成三成业绩( 四 )_：富力暂缓拿地3000亿负债压顶负重造车

半年销售业绩仅达37%

暂停拿地或许是因为资金链遭受巨大的考验。长江商报采访人员梳理发现，截止2018年，富力地产负债超3000亿元，13个月融资近800亿元解资金之渴。截至2019年3月底，富力的资产负债率为82.04%，较2018年底的80%上升2个百分点;净负债率也由去年底的180%继续上升至280%。

截至一季度末，富力地产短期借款153.23亿元，一年内到期的非流动负债为347.28亿元，二者合计组成短期债务超过500亿元。而货币资金只有398.19亿元，与短期债务之间存在超过102亿元的缺口，短期偿债压力较大。

2019年富力加速融资，1月4日，富力发布了新的发债公告，实际发行总额为70.2亿元，票面利率7%；1月7日，富力地产公告披露，已于2018年12月29日完成2018年度第九期超短期融资券的发行，实际发行10亿元；1月18日，广州富力地产股份有限公司发布公告称，间接全资附属公司怡略有限公司拟发行一笔优先票据。该票据本金额3亿美元，利率9.125%，期限为2022年到期。

拿地暂缓的同时，销售业绩也完成的并不好。7月2日，富力地产发布公告称，今年前6个月集团累计实现权益合约销售金额约602.2亿元，此前，富力方面公布其年度权益销售目标为1600亿元，按照此数据计算，该集团仅实现年度目标约37.64%，下半年逾千亿元业绩目标压顶。内部文件中也提及：“今年以来，集团销售业绩距离既定的全年销售目标仍有差距”。下半年富力要实现既定目标的难度不小。