“老牌”港资房企因何重返杭州？( 四 )_：“老牌”港资房企因何重返杭州？来源

与之同样重要值得提及的是2018年5月16日，这一天香港特别行政区政府财政司司长陈茂波、香港贸发局总裁方舜文带领超过60家香港企业和机构访问杭州，他们感叹“浙江变化很大”；这一天，杭州市政府与香港贸易发展局还首次签署“杭州—香港高端服务业合作备忘录”，围绕两地在高端服务业等多个领域，如科技创新与人才交流、金融合作与投资便利、经贸发展与物流合作、以及公共服务与文化建设等加强合作，有效期三年。

周瑛认为，“杭州这个城市一直被外资、港资开发商所看好，香港房地产企业选择这个节点进入杭州，跟杭州市政府的政策是分不开的，双方进行过多次招商推介交流。”

黄立冲也认为，“他们进入杭州很可能是因为看到了杭州有新的支持开发政策。”

确实，与港资房企布局杭州的步调一致的是，杭州市政府也积极作为。唯一不同的是，以往杭州需要的是单个地产项目开发商，如今需要的却是系统性城市运营商；以前需要的是传统房地产招商，现在需要的是科技创新综合招商。可以侧面印证这一点的是一份业内流传的新鸿基与平安中标的设计方案：江河汇总体规划理念源于杭州城市可持续发展最前沿的4大领域，即政治经济、文化、环境和社会领域，项目将打造第五个领域，即江河汇——无缝城市，通过在核心区打造无缝的城市对四个领域实现协同增效整合。