翻完WeWork招股书，我们发现世界还是1950年的人说了算( 三 )_图1

不过，在现有的收入结构里，WeWork的业务发展趋势与国内从业者认知也几乎保持一致：定制化，增加500人以上大公司比例；轻资产，通过Powered by we等业务减成本增收入；标准化，反复打磨24个月成熟产品。

（图：WeWork24月产品模型成长周期）

第二，WeWork是一家大公司。但是，到底多大呢？

国内的共享办公选手觉着公司发展到1000人就得赶紧控制规模，WeWork招股书公布的员工数是12500人，其中7500人在美国。如果跟国内的选手对比，这个规模至少大十倍，但是拿它千亿的估值来看，国内top10的互联网公司或地产公司人数不比它少。

那么，从人员比例上看，WeWork到底是一家什么属性的公司呢？

从招股书公布的数据看，12500人里有1000个工程师，500个设计建筑师，2500个社区经理。

显然，WeWork既不是一家纯粹的科技公司，也不是纯粹的地产公司，如果非要贴个属性，WeWork一家大型的服务类公司。

第三，WeWork还在亏损，但它不能停止扩张？

翻完WeWork招股书，我们发现世界还是1950年的人说了算( 三 )