透视房企资金链：融资全面收紧 狠抓回款准备“过冬”( 二 )
多位券商人士预计，下半年房地产融资会继续从紧，土地市场或将降温，经营性现金流将是房企存亡的命门所在。
自2008年以来，中国开发商似乎从未像当下这样重视现金流。-宋文辉 摄
国家统计局数据显示，1-7月，房企到位资金99800亿元，增速较1-6月放缓0.2%。
7月单月来看，房企到位资金的增速，相较于6月仅微升0.1%。
中信建投证券数据显示，7月房企融资总额1159亿元，同比增加96%，环比大幅提升91%。但因借新还旧需求增加，融资主要由于房企迎偿债潮，开发到位资金寥寥。
其中，国内开发贷款环比下降6.0%，个人按揭贷款环比下跌0.1%。
相比前几个月，个贷降速明显。7月以来，多地上调房贷利率，降低放款速度。据融360报告，7月全国首套房贷款平均利率为5.44%，相当于基准利率1.11倍。
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