透视房企资金链：融资全面收紧狠抓回款准备“过冬”( 六 )_：透视房企资金链：融资全面收紧狠抓回

此外，为缓解融资压力的新城控股也在加速回款。7月22日，新城控股首次对外明确将出售40个项目，并于7月24日，新城控股的10个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价约为41.5亿元。

方正证券指出，目前针对房地产行业的融资渠道不断收紧的状况，房企对内生性现金流的重视度均有所提高，开发商更注重销售资金回笼，并在拿地和现金流之间做好平衡。

华泰证券研报指出，自有资金是企业偿债的基础保障，提高内生性造血能力，加快销售回款是债务滚动的关键，特别是对于融资能力较差的房企。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，注重回款表明部分房企对资金要求比较高，在当前的资金压力、库存压力和政策压力三重压力下，房企必须转变销售策略，以资金回款率为导向，通过降价促销、以价换量的销售和定价策略，以应对下半年融资渠道收紧带来的资金压力。

阳光城执行副总裁吴建斌表示，在现阶段，房企要渡过当前的难关，必须把握“现金为王”的观点，主要可以从两个方面优化现金流：一是不买地，退出尚未确权的土地；二是控制已开工的工程进度。

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