透视房企资金链：融资全面收紧狠抓回款准备“过冬”( 五 )_：透视房企资金链：融资全面收紧狠抓回

在8月13日旭辉控股年中业绩会上，其95%的回款率也格外引人注目。财报显示，2019年上半年，旭辉控股回款率同比上涨8个百分点至95%。

对此，旭辉控股总裁林峰表示，地产企业的造血能力比融资能力更重要，为此，集团内部设立了专门的回款小组，各地KPI考核也是看回款，不只看销售。

除此之外，阳光城也是对回款和现金较为看重的房企之一。财报显示，2019年上半年，阳光城销售回款725亿元，平均回款率80.5%，较2018年末有所提升。

华泰证券研报统计数据显示，2019年8-12月，地产债总计到期量达2106亿元，其中8-10月地产债单月到期金额较大，每月总额分别为469亿元、502亿元、559亿元，下半年房企将进入偿债高峰期。

而对于部分还债压力较大，资金链较为紧张的房企来说，“促销售、抓回款”将是这部分房企下半年最明智的做法。

净负债率连年攀升的富力地产率先作出表示。

富力地产一则内部文件指出，下半年原则上暂停拿地，如遇优质土地等特殊情况，项目单独呈报集团董事长审批；且下半年的重点工作围绕“促销售、抓回款”开展，在确保销量的基础上追求项目收益最大化。

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