杭州再获港资房企青睐商业地产格局升级在望_：杭州再获港资房企青睐商业地产格局升

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华夏时报（www.chinatimes.net.cn）采访人员李贝贝杭州报道

7、8月间，新鸿基地产、新世界发展接连高价拿下杭州大型综合体地块。市场分析人士指出，近年来杭州城市地位腾飞，新鸿基、新世界、恒隆等港资房企斥巨资进入杭州，具有明显的战略意义。

从城市能级、发展前景、消费升级等角度来看，杭州需要与之匹配的高端、国际型的商业项目。另一方面，中原地产中国大陆区副总裁兼原萃总裁刘天旸也指出，“对于擅长商业操作的港资房企而言，杭州是一个适合展示商业实力、开展商业活动的优选城市。”

当然，杭州商业地产市场同样存在“过剩”、回报率较低的难题，而同策咨询研究院总监张宏伟对此较为乐观。其认为，商业地产就是“从开发到运营成熟都是一个慢节奏”，港资房企恰好是以慢周期的开发模式闻名，而杭州城市的发展价值和项目所在区域的价值也会随着时间的推移而逐渐成熟，足以支撑新进入项目价值的不断成长，与其他商业地产项目形成共生之态。