杭州再获港资房企青睐商业地产格局升级在望( 五 )

2019-08-24

当然，这并不意味着就杭州的商业地产市场就没有风险：浙报传媒地产研究院院长丁建刚曾在2019年博鳌房地产论坛上透露，在杭州商业写字楼都是过剩的，能够拿到4%的回报已经是比较乐观的估计。

对此，同策咨询研究院总监张宏伟显得很乐观。其向采访人员分析指出，商业地产就是“从开发到运营成熟都是一个慢节奏”，港资房企恰好是以慢周期的开发模式闻名，而杭州城市的发展价值和项目所在区域的价值也会随着时间的推移而逐渐成熟，足以支撑新进入项目价值的不断成长，与其他商业地产项目形成共生之态。

而在刘天旸看来，高价拿地后，港资房企面临的难题是商业的定位。刘天旸建议，杭州消费者的消费能力较高，且长三角区域内旅游、国内外旅游均非常便捷，各类特色主题、档次商业均体验较多，对于即将新出现的商业，市场抱有更高的期望值，也更需房企根据自身特色，结合杭州的消费特质，打造出别具一格的商业。

责任编辑：张蓓主编：张豫宁

推荐阅读

上一篇：为什么华为、Redmi、一加都要做电视？拼的究竟是什么？

下一篇：小米生态推新品拖地机器人，售价千元，网友是否会买单？