杭州再获港资房企青睐商业地产格局升级在望( 二 )_：杭州再获港资房企青睐商业地产格局升

港资房企持续重仓杭州

最近一段时间，港资房企接连在杭州“大手笔”拿地的举动引发市场关注。

8月7日，新鸿基地产（00016.HK）联合平安集团下属公司以132.6亿元、成交楼面价15532元/平方米的代价竞得杭州市江河汇综合体地块。从成交结果看，江河汇综合体为杭州史上最高总价的地块，也是杭州土拍市场上第四宗总价过百亿的地块。

就在新鸿基地产拿下“杭州地王”的前几天，7月30日，新世界发展（00017.HK）以总价97.92亿元竞得望江新城综合体，首次进入杭州市场。公开资料显示，该地块楼面价24860元/平方米，溢价率3.93%，为杭州史上第五高总价的地块，刷新今年的“全国地王”记录。

加上今年5月17日被嘉里建设以68.14亿总价拿下的文晖单元项目和2018年5月由恒隆以107.3亿总价拿下的百井坊项目，好地研究院研究员方晓泉直言，“几乎可以说，近十年内杭州地段最好、也绝无仅有的4宗综合体地块，均已被港资收入囊中。”

目前，拿下地块的新世界发展、新鸿基地产还未公布具体的打造规划，新鸿基方面告知《华夏时报》采访人员，“近期会宣布相关事宜。”不过，不少业内人士判断，由于港资商业地产综合体通常以高端商业产品线见长，这些港资房企将会为杭州带来诸如K11购物中心、IFC国金中心等典型中高端购物中心，而这也意味着杭州的商业地产或将迎来新格局。