越秀地产千亿负债下的激进隐忧(11)_：越秀地产千亿负债下的激进隐忧来源：

不过，越秀地产目前全国扩张进程较慢，似乎是“把鸡蛋放在同一个篮子里”。越秀的土储布局主要集中在大湾区的少数几个城市，全国化布局相对落后。截至2019年6月30日，越秀地产土地储备约为2,152万平方米，分布于全国17个城市，其中广州占比39.9%，大湾区其他城市占比约8.1%。而且越秀地产新进入城市竞争大成本高品牌度低，身处竞争日益激烈的市场上，开拓新城市并找到立足之地并非易事。

激进扩张的需求与资金稳健的隐忧是一把双刃剑，旧改和地王项目对于运营和操盘能力要求更高。未来，越秀地产的后续战略如何运作，激进扩张带来的压力何解？《商学院》将继续关注。

（文章来源：商学院）

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