房少价高 “租房难”谁之过？( 九 )_一年前

正如罗芳所说，德国就针对租房市场专门出台了《住房租赁法》，就租房合同的制定、履行、租金水平及涨幅进行约定，并对解约程序进行了严格规范。

《住房租赁法》规定各州政府控制该州主要地区内，房租3年内涨幅不得超过20%。政府规定该地区的合理租金，如果房租超过合理租金的20%，房东就构成违法行为，房客可以向法庭起诉；超过50%，房东会被认为是赚取暴利构成犯罪，可判入狱三年。即使房东有正当理由想提高租金，也须经过房客同意。

对此，严跃进强调，以机构二房东为市场主导来解决租房难的问题，首先要让监管到位，进一步完善相关法律。

4、黑产衍生监管缺位

值得注意的是，《国际金融报》采访人员在走访过程中还发现，从前轻易到手的居住证，如今办起来却十分困难，甚至俨然已经衍生出一条牟利黑产。

罗芳向采访人员坦言，前几年，自己都会免费配合租客办理居住证，但现在，一方面办居住证要进行网签，太麻烦；另一方面，很多机构二房东来收房时都告知可以不帮租客办理居住证，让租客自己花钱找黄牛办，所以，久而久之，她也不愿意帮租客办居住证了。

房少价高 “租房难”谁之过？( 九 )