房少价高 “租房难”谁之过？( 七 )_一年前

近期，本报也报道了乐伽公寓、安闲居等长租公寓频频爆雷的现象。而导致他们爆雷的重要原因便是“高价收房、低价出租”的运营模式，即前期利用金融杠杆大肆高价收房源扩张，之后由于租金收入无法覆盖运营成本而导致资金链断裂。

这些爆雷的真实案例亦进一步验证了其前期“高价收房”的套路。

3、解决“高难”问题　需多管齐下

当然，对于如今的租房市场租房难、价格高的现状，各方也有不同观点。

“对于大多数租客而言，与其说租房难，不如说想要租到符合心理预期的房子很难。”负责长租公寓板块的某房企负责人李安（化名）在接受《国际金融报》采访人员采访时表示，租赁市场也是细分的，从价格来看，可以从高到低划分，对应的装修、服务等也不同。近两年，在资本的助推下，长租公寓兴起，导致价格偏高、装修较好、服务好的房源比例大涨，而高性价比的房源比例减少，所以，一些本不属于长租公寓客群的租客便会感觉到“租房难”。

李安认为，等这波热潮冷却后，市场会回归理性，行业也会根据市场需求细分发展。