@所有人:房贷利率大变央行政策怎么影响你的钱袋子?( 三 )_@所有人

2、公积金贷款还按老政策

通知显示，公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

3、重定价周期最短为1年

通知明确，借款人申请商业性个人住房贷款时，可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日，定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。

什么是利率重定价？央行有关负责人表示，利率重定价是指，贷款银行按合同约定的计算方式，根据定价基准的变化确定形成新的贷款利率水平。公告明确，个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定，最短为1年，最长为合同期限。借款人和贷款银行可根据自身利率风险承担和管理能力进行选择。每次利率重新定价时，定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

4、LPR期限只有1年和5年期，房贷利率期限各不相同，怎么解决？

央行有关负责人表示，目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率，有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。