@所有人:房贷利率大变央行政策怎么影响你的钱袋子?( 四 )

2019-08-25

5、在LPR基准上如何上浮？

首套利率≥相应期限LPR

二套利率（商业用房利率）≥相应期限LPR+60个基点

通知规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

在此基础上，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。

通知显示，人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则，指导各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。

通知还明确，银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。

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