华润置地：扩张中的负债增长( 二 )_中房报记者翁晓琳|香港报道被业内认为

一线城市占比下降拉低毛利率

“我们保持动态管理，包括销售回款、负债控制。整体来讲要保持公司资本结构健康，要保持一定弹性。”这是唐勇眼中华润置地的高质量发展。

其对于公司走向的把握上一直十分明确，尤其要积极扩大土地储备。今年上半年公司新增39宗土地，计容建筑面积1021万平方米，总地价820.6亿元。已经达到了2018年全年拿地1513.5亿元的54.2%和2017年全年拿地1044.7亿元的78.5%。

截至2019年6月末，华润置地总土地储备面积达到6737万平方米，其中开发物业土地储备面积5767万平方米，一线城市为11%，二线城市为60%，三线城市为29%。

一二线城市71%的高占比背后，是一二线城市收益的高占比，分别为28%和59%。按城市贡献排名来看，四个一线城市，全部在销售额排列前五以内，在1188亿元的签约额中贡献了32%。

中国房地产报采访人员了解到，单单深圳一个城市，签约占比达到9%，结算收益占比却达到了14%，位列所有城市第一，这也带动了签约价格同比增长15%至1.9万元/平方米，达到历年最高位。

华润置地：扩张中的负债增长( 二 )