被美林美银下调跑输大市越秀房托千亿目标路途坎坷( 四 )_被美林美银下调“跑输大市”越秀房托“

因此，结合大和资本与美林美银的评级报告来看，越秀房托的每基金单元分派成为各大机构预测其租金收入增长的主要因素之一。针对其被国际投行下调评级的预测，越秀房托没有回复《企业透明度报告》调研函。

融资压力与“千亿房托”何时实现？

在越秀房托今年的中期业绩发布会上，越秀房托执行董事及行政总裁林德良回应了在融资调控背景下对公司是否产生影响等问题。林德良表示，“我们融资一般属于运营性、经营性贷款，所以很多银行是愿意借钱给我们的。”同时，他也指出，越秀房托的现金流比较稳定，没受到太大影响。除此之外，公司对于上海项目越秀大厦的出租情况保持乐观态度。

对于公司下一步融资成本及投资计划，林德良表示，公司目前有很多的潜在项目，由于上半年融资成本较高，融资成本下降后公司会选择更佳时机介入。

事实上，继今年5月17日23号文出台之后，国家对房地产信托的监管仍在持续加码。就近几个月的市场表现而言，房地产信托规模增长乏力。对此，有业内人士认为，房地产信托规模收缩难以避免，所带来的影响将体现在下半年的房地产市场上。