超1500亿负债高溢价拿地美的置业千亿目标能否完成( 二 )_超1500亿负债仍高溢价拿地滚动融资美的

《企业透明度报告》根据公开信息统计，今年2月27日，经13.5小时、644轮竞拍后，美的置业以总价16.02亿元竞得徐州铜山区一宗商住地块，成交楼面价2425元/平方米，溢价率高达73%；3月21日，美的置业11.7亿元夺江苏常州宅地，折合楼面价6881元/平方米，溢价率55.17%。4月3日，经176轮竞价后，美的置业以6.43亿夺浙江台州宅地，楼面价约8570元/平方米，溢价率86.6%；4月20日，斥资7.65亿元拍下衡阳[2019]拍字01号地块，溢价率为44%，该地块也成为了衡阳的“地王”；3天后美的置业又以28.57亿元竞得武汉编号P(2019)028号宗地，溢价率72.9%。

无疑，“高溢价拿地”是美的置业的关键词。某种意义上，在同比去年的拿地金额上，美的置业走得更远。去年前8月，美的置业先后在宁波、佛山、舟山、大理拿下多宗高溢价地块，累计拿地金额突破170亿。

还是在去年，美的置业的高溢价拿地已然显露无疑。2018年1月12日，在与万科、恒大共同竞争的的佛山一宗商住地块，被美的置业以28.4亿，溢价率44%；同年1月23日，美的地产以总价约2.4亿元成功斩获宁波余姚市金舜西路南侧、兴贤路东侧地块，溢价率81.74％；8月，美的置业又以74%溢价率，刷新大理单价地王。