超1500亿负债高溢价拿地美的置业千亿目标能否完成( 五 )_超1500亿负债仍高溢价拿地滚动融资美的

今年3月12日，根据上交所信息披露，美的置业2019年债券拟发行金额31.44亿元的小公募债券，拟用于偿还两笔2016年发行的公司债券。其中，广东美的置业有限公司2016年非公开发行公司债券（第一期）本息合计10.48亿元，到期日2019年3月30日；广东美的置业有限公司 2016 年非公开发行公司债券（第二期）本息合计20.96亿元，到期日2019年6月1日。

2019年千亿目标

不断融资，高成本拿地，外界的共识是美的置业冲刺千亿目标。今年前7个月，美的置业实现合同销售金额540亿元，同比增长20.27%。按美的置业计划，2019年将完成千亿销售目标。

然而，随着房地产调控不断收紧，尤其对融资环境包括信托等持续紧缩，再加上近两个月以来，包括头部房企的销售金额与销售面积持续下降。美的置业下半年所面临的融资环境与销售环节也充满不确定性。

今年7月30日，中共中央政治局会议重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。千亿目标之于美的置业而言，今年能否实现，值得关注。（企业透明度报告出品）