超1500亿负债高溢价拿地美的置业千亿目标能否完成( 四 )_超1500亿负债仍高溢价拿地滚动融资美的

同策研究院首席分析师张宏伟告诉《企业透明度报告》，如果是一个高周转企业，其上升速度及回款速度从市场表现来看处于良好状态，因为对美的置业来说，短期债务的压力取决于回款速度的快与慢。

高溢价拿地，负债率在行业属于偏高，资金供给显得尤为重要。从今年观察来看，美的置业在融资方面也是竭尽所能。

8月14日，美的置业发布公告称，美的置业公开发行的公司2019年第四期公司债券（发行总额13亿元，债券期限5年，票面年利率5.7%）符合上市条件，将于2019年8月15日起在上交所交易市场集中竞价系统和固定收益证券综合电子平台上市交易。

此前，美的置业已于7月4日发行了第一批总额17亿元的公司债券，该期债券为公司2019年面向合格公众投资者公开发行公司债券（第三期），期限4年，票面利率5.2%。而其他两期期限3年的公司债券也分别在今年上半年发行完毕，发行金额共计20亿元，票面利率分别达到7%和6.5%，据《投资者网》不完全统计，截至今年8月15日，美的置业面向公开市场发行的债券金额总计达到50亿元。

同时，今年6月24日，美的置业发布公告称，公司间接全资附属公司美的建业与贷款人就初步总金额达25亿港元的银团定期贷款融资达成协议，并设绿鞋机制允许包括上述初步贷款金额在内的总金额增加至不超过30亿港元或其等值美元订立融资协议。“本次贷款目的主要为现有财务债务再融资以及满足公司及其附属公司的一般营运资金需求。”美的置业在公告中表示。