物业公司想替代经纪公司？可能没那么简单_：物业公司想替代经纪公司？可能没那么

科技频道提示您本文原始标题是：物业公司想替代经纪公司？可能没那么简单来源：36氪

在北京海淀黄庄附近的某公寓式小区，房屋经纪人董先生带着客户李小姐走进大堂，刚走到电梯口准备刷卡，“喂喂喂，站住站住”，背后传来物业的声音，董先生眉头一紧，心想这位新客户怕是又要保不住了。

在这个公寓式小区里，物业部门和租售部门是互通的，当外面的经纪人想带着客户进楼时，物业作为“守门人”便会各种为难，除了登记身份、房间号、电话联系业主外，甚至会让租售部的人陪同上楼，以安防的名义一起看房。通过这种方式，物业不仅知道哪户业主有租售房屋的意愿，同时也拦截到了有租购意向的客户。

这种故事发生的太多了，董先生早已屡见不鲜。通常这种情况下，如果客户被物业成功触达，物业就会以5折租售佣金的超强诱惑来截单。物业试图切割经纪市场绝非一朝一夕的事了。

随着房地产进入存量市场的呼声越来越高，各大物管企业纷纷上市，资本开始将目光投向物业行业，我们看得见的故事都显得异常光鲜。

物业公司想替代经纪公司？可能没那么简单