物业公司想替代经纪公司？可能没那么简单( 五 )_：物业公司想替代经纪公司？可能没那么

说来说去，物业似乎应当是一个深居幕后的低调暖男，地理上的更加靠近，不代表物业能更专业地薅业主的羊毛。

物业究竟能不能做经纪业务？又是否能做大？

当前中国的物业公司对增值服务的涉猎颇广，从金融到广告，从教育到医疗，从旅游到养老，物业公司啥都能干，也啥都干了。在所有的增值服务中，最亮眼的一块盈利是房产经纪交易，对物业公司的毛利有极大贡献。

没错，房地产进入存量时代，二手房交易这块巨型蛋糕，人人觊觎。不管是不是和地产沾边，即便吃不上肉也都想喝上一碗汤。在过去的历史中，物业始终或多或少地从事着房产经纪交易，始终不痛不痒，也始终奋斗不止。

物业对经纪行业究竟有什么误解呢？

首先，从房源端来讲，目前我国的经纪交易采用多家委托和双边代理制，物业企业对房源端难以达成垄断，房子终归是业主的，不是物业的，业主可以同时把房子交给多家经纪公司以实现快速交易的诉求，退一万步说，即便施行独家委托制，理所当然地认为业主必然选择将房源托予物业，也未免过于一厢情愿。

物业公司想替代经纪公司？可能没那么简单( 五 )