9月1日起，近亲过户不收房产税！其实这样更合算...( 七 )

2019-08-26

1. 如果这套房子房产证不到2年，通过买卖的方式，卖家就要缴纳总房款5%的增值税，如果满2年，那就可以免交。

2.如果这套房子房产证到了2年，不到5年的话，面积是90㎡以内，那么通过买卖过户，买家需要交纳总房款1%的契税；大于90㎡但是家庭唯一住房的话，需交纳1.5%契税；大于90㎡但是家庭二套房的话，则按2%的契税征收；大于90㎡但是家庭二套房的话，则按3%的契税征收；如果房产证满五年，而且是个人唯一住房，那就可以免去。

(1)案例中300万元的房子，面积＜90㎡，满5年且唯一，则在办理买卖过户时，仅需缴纳300万×1%=3万元

(2)案例中500万元的房子，面积＞90㎡，满5年且唯一，则在办理买卖过户时，需缴纳500万×1.5%=7.5万元

【备注】

房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外缴纳公证费。评估费是评估公司收取，贷款买房需评估，全款交易可无需评估。通过买卖过户房产，按二手房常规交易标准收费，而父母与子女间买卖交易，还可以省下公证费。

推荐阅读

上一篇：【体育晚报】中国男篮正式返京备战世界杯 24名国足出征马代艾克森在列

下一篇：退市＋破产！＂鞋王＂富贵鸟折戟投资者持股或一文不值