9月1日起，近亲过户不收房产税！其实这样更合算...( 九 )
继承形式
继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。
计算公式
如果是父母子女之间的过户，继承的成本是最低的，只需交纳280元的登记费，没有增值税、个税和契税等。
但条件比较单一，要么你必须具有合法的继承关系要么你是合法的遗嘱继承人。
【备注】
一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，因此继承比赠与的方式少了一大笔契税。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免交个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。
综上所述，继承形式的过户可能是最省钱省事的方法了，不过它存在很大的不确定性，毕竟只有人去世了才有继承之说，所以撇开继承不谈，买卖形式的过户所需要支付的税费明显低于赠予形式的过户。
简而言之：父母子女之间的房产过户，继承费用低但不可控，赠予费用高，买卖形式最划算！
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