9月1日起，近亲过户不收房产税！其实这样更合算...( 八 )
赠予形式
赠予房产所涉及税费多少与房屋价值、是否直系亲属、房屋是否满五唯一和是否非普宅均有一定关系。
计算方式
1、营业税。免征。
2、个人所得税。免征。
3、契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％
4、印花税，不免。万分之五。
5、公证费。
(1)案例中300万元的房子办理赠与过户，需缴纳房屋总价3%的契税，以及双方需要各自交0.05%的印花税。即300万×3%+300万×0.1%=9.3万元；最后再加上公证费，所以总共要缴纳：9.3万+公证费
同理，(2)案例中500万元的房子办理继承过户，总共需缴纳：500万×3%+500万×0.1%+公证费=15.5万+公证费
【备注】
父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，因此可免交增值税和个人所得税。但赠与比继承需多交3%的契税，事实上，继承和赠送的费用差别也主要在契税上面。
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