富力的“克制”与 “张扬”( 三 )_：富力的“克制”与“张扬”来源：和讯

基于此，今年4月份，惠誉及穆迪分别确认将富力地产的评级展望上调至「稳定」，主要反映了该公司的流动性改善，估计流动性及资本结构将持续好转，综合实力和资金安全性继续获得资本市场信任。

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而在 [ 地价便宜 ]方面，富力也不遗余力，继续择优拿地，蓄积长远发展资源。根据半年报，2019年上半年，新增权益土储653万平方米，新增货值850亿，土地购置均价仅为每平米2700元，而平均销售均价为10900元每平米。

说实话，土储是房企最重要的生产资料，今天的土储就是未来的销售规模。然而，并不是土储越多就越牛。土地储备很大程度上决定了房企发展的速度和质量。对开发商来说，地拿错了，就一切都错了，比如前两年拿的地王，现在就比较痛苦。相反，如果地拿对了，那即便在当前严厉的调控之下，依然也能赚到钱。

显然，对于富力而言，2700元每平的土地购置均价和10900元每平的平均销售均价，可以让富力地产更好地应对市场的波动。而这，主要是因为富力坚持继续坚持土地收购的三大原则：总价合适、利润预测达标、周转快速。

富力的“克制”与 “张扬”( 三 )