富力的“克制”与 “张扬”( 五 )_：富力的“克制”与“张扬”来源：和讯

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刚才我们说了富力在融资、拿地方面“克制”的一面，与之相对应，是富力在酒店等商业资产运营上“张扬”的一面。

根据半年报数据显示，富力持有型资产的运营质量正稳健改善，与销售型收入形成两翼齐飞之势。例如，上半年营业额中，来自物业投资、酒店运营及其他收入为50.8亿元，同比继续增长6%；富力酒店业务营业额33.7亿元，经营净利达到6.3亿元，增长7%。

另一方面，商业资产方面也有新项目进入收获期。随着总建筑面积8.1万平米的马来西亚新山富力广场商城实现开业，以及广州（楼盘）花都物流园新增仓储面积6.6万平米，富力运营中的商业资产已超过200万平米。自持资产规模壮大，稳步夯实“压舱石”效果。

我们知道，外资一向都对中国的商业地产、酒店资产很感兴趣。近年来外资在中国房地产市场上的“买买买”，买的基本上都是写字楼、高级酒店和商场资产。

由此，外国投行不断提高富力的评级，个人认为也缘于此。毕竟相比很多同行，富力有这样一个优势是，其收入具有多样性。

富力的“克制”与 “张扬”( 五 )