追寻确定性的未来龙光地产（03380）穿越周期的秘密( 二 )_：追寻确定性的未来龙光地产（03380）

华泰证券预计，龙光地产可长期维持40%的派息率，主要是由于销售和核心盈利将同步稳健增长，盈利确定性强。

销售盈利数据双双提升，提前锁定2020年业绩增长

2019年上半年，在“房住不炒、因城施策”的主基调指引下，中国房地产市场行业整体增速放缓。期间，TOP100房企累计权益销售规模近3.9万亿元，同比仅微增4%。

面对错综复杂的市场形势，龙光地产紧抓深耕粤港澳大湾区的历史机遇，凭借精准的市场布局、契合市场需求的产品以及灵活的经营策略，在行业整体销售增速放缓的背景下，销售增速依旧取得较快的增长。截至2019年6月30日，龙光实现合约销售额453.1亿元，同比增长27.7%，不仅高于行业TOP100房企平均增长率4%，还高于行业TOP30房企平均增长率10.96%。

得益于此，龙光地产的营收和利润也双双增长。财报显示，2019年上半年，龙光地产实现营业收入人民币270.2亿元，同比增长78.3%;净利润52.9亿元，同比增长39.4%;公司拥有人应占净利润 51.28亿元，同比增长49.4%;核心利润46.7亿元，同比增长59%;公司拥有人应占核心利润45.1亿元，同比大幅增长70.2%。值得注意的是，龙光地产的核心利润规模在同等销售规模房企中继续遥遥领先，半年核心利润规模甚至部分同等规模房企全年。