追寻确定性的未来龙光地产（03380）穿越周期的秘密( 六 )_：追寻确定性的未来龙光地产（03380）

截至2019年6月30日，龙光地产融资成本与2018年末相持平，加权平均借款利率为6.1%。值得注意的是，自2014年以来，龙光地产的加权平均借款利率持续降低，近三年的平均融资成本稳定在 6%左右。

据智通财经APP了解，基于前瞻性的大湾区布局，龙光的业绩增长和盈利提升备受资本市场看好，花旗、瑞银、汇丰等多家国际投行均继续推荐龙光地产为行业首选股，估值优势凸显。

此外，债务结构稳定，也成了龙光地产的突出优势。截至2019年6月30日，龙光有息负债总额为652.1亿元。从债务到期结构来看，一年以内到期债务仅占比24%，债务到期安排均衡、合理，有利于分散债务偿还压力。报告期末，龙光持有现金及银行结余383.1亿元，现金短债比约为2.4倍，可以完全覆盖短期债务，短期偿债压力较小。

事实上，债务结构的优化也得到了国际信用评级机构的认可。8月28日，国际权威评级机构标普宣布，将龙光地产长期主体信用评级从“BB-”调升至“BB”，展望稳定。9月2日，惠誉国际也宣布，将龙光地产长期外币与本币发行人违约评级由“BB-”上调至“BB”;次级永续债券评级上调至“B+”，评级展望为“稳定”。这两大机构均认为，龙光地产的销售和盈利增长强劲、资金状况良好、投资纪律严明、杠杆率进一步改善及市场地位和资产质量持续提升。据智通财经APP了解，国际信贷评级将有助于公司拓宽融资渠道，进一步提升债券交易的流动性。