招商蛇口秀财技，要打包价值65亿资产上市( 三 )_：招商蛇口秀财技

招商局置地作为招商蛇口旗下港股上市平台，目前的新定位是资管平台，重点发展“轻资产”的业务，计划将业务拓展至房地产投资信托管理。后续，它将在招商蛇口商业资产管理及招商房托扮演重要角色。

招商蛇口并非是第一家打包商业物业资产注入基金并上市的公司，首个内地投资物业REITs是越秀房托。

2005年，越秀地产以旗下城建大厦、财富广场、维多利广场和白马商贸大厦四大商用物业打包组成的越秀房托基金成功登陆香港股市。

越秀房产基金执行董事、越秀房托行政总裁林德良曾在接受媒体采访时，解答了越秀房托与越秀地产的关系。他说，“越秀集团的战略是商住并举。既要提高商业地产的比例，又要达到越秀地产快周转平台的市场估值的要求，这就需要越秀房产基金的配套计划，这个计划需要不断地把商业物业从越秀地产转为越秀房产基金持有。”

截至2019年年中，根据越秀房托2019年半年报，这家公司的物业组合由最初四项增至八项。；物业产权面积达到约96.95万平方米，可供出租总面积为63.29万平方米；总资产由上市时45亿增长至347.92亿元。

招商蛇口秀财技，要打包价值65亿资产上市( 三 )