＂冬奥之城＂张家口楼市失速：火爆抢房潮变为零成交( 五 )_深度|“冬奥之城”张家口楼市失速来源

2019年，全市在售及待售的中高端楼盘约17个，主要集中在中心城区红旗楼板块及经开区。包括金科国控·博萃天宸、紫风郡、融创奥城、远洋尚东万和、融强御山墅等项目。目前中心城区成交价在12000元至13000元/平方米。

主城区的中高端中近50%由一线房企开发，在售6个待售6个。销量最高的项目月销仅20多套，高端住宅市场成交惨淡。

市场疲软导致的结果就是房地产投资强度、土地成交量的下降。

张家口市统计局于8月26日发布的《1~7月张家口市经济运行概况》显示，1~7月，全市固定资产投资同比下降10.6%。其中，房地产企业开发投资下降29% 。

2019年上半年，张家口住宅用地供应53宗，供应面积366万平方米，同比下降23%；成交32宗，成交面积193万平方米，同比下降50%，成交均价为1314元/平方米，环比下降21%，同比下降23%；溢价率为0.03%。

天量库存或需去化十年

相对于市场疲软，天量库存的难以去化，已成张家口楼市难以承受之重。

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