现金流恶化负债1500亿,越秀地产激进扩张去化压力重( 七 )_：现金流恶化负债1500亿,越秀地产激进

“我们不缺钱。”越秀地产副总经理朱晨表示，“我们在融资方面比其他发展商更具优势和竞争力。”朱晨认为越秀集团的业务构成当中，房地产只是其中一部分。除此之外证券、基金、小额贷款公司等金融业务则是越秀集团另一核心。

在偿债融资方面，越秀地产确实有优势。在整体融资环境收紧的大环境下，越秀地产融资成本较低，融资渠道趋多元化。上半年完成以较低成本发行25亿元公司债，其中3年期利率3.85%，3+2年期利率3.93%。公司上半年的整体平均借贷成本为4.76%，同比下降了6个基点，总体维持在行业较低水平。

在土地市场上的激进出击半年后，越秀地产的经营现金流也由正转负。数据显示，越秀地产报告期末的经营活动现金流为-2.91亿元，去年同期则为33.33亿元。

越秀地产表示，经营性现金收入及已承诺银行融资资金为公司主要流动资金来源。2019年上半年，公司完成新的融资约214.7亿元，其中境内融资约163.3亿元，境外融资约45.4亿元。

现金流恶化负债1500亿,越秀地产激进扩张去化压力重( 七 )