房贷利率换锚平稳过渡未来存进一步下调可能( 三 )_：房贷利率换锚平稳过渡

不过采访人员从沪上多位房贷经理处了解到，目前多家银行具体执行利率还未下发。

同时，可以看到，在执行LPR贷款利率后，相比首套房，多数城市二套房贷利率变化幅度稍大。易居研究院针对全国14个典型城市的报告也显示，按照贷款本金100万元计算，新规实施后，首套房的月供额比过去增加了6元，而二套房的月供额比过去增加了15元。

具体来看，10月份，北京、上海、广州和深圳4个一线城市首套房的平均LPR房贷利率为5.15%，相比9月份的5.14%上升1bp；4个一线城市二套房的LPR房贷利率为5.61%，相比9月份的5.58%上升3bp。

杭州、苏州、南京、宁波、合肥、重庆、海口等二线城市首套房的平均LPR房贷利率为5.67%，相比9月份的5.64%上升3bp；二套房的LPR房贷利率为5.99%，相比9月份的5.94%上升5bp。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经采访人员表示，采用新的利率定价机制后，房贷利率只有微小的变动，体现了利率稳定的导向。“就结构上来看，二套房利率的变动幅度稍大一点，另外，二线城市的首套房和二套房利率上升幅度都要超过一线城市，这和二线城市房地产政策近期略偏紧的因素有关。”他称。

房贷利率换锚平稳过渡未来存进一步下调可能( 三 )