富力旧改发家隐情：张力靠关系拿地邀多位干部入职( 二 )_富力：起于膨胀的贪欲和野心

2018年首次迎来千亿规模的富力，看似快速发展的背后是经营不善、艰难求生的事实，不仅销售额排名跌出行业前20，而且净资产负债率稳居行业前4，未来一年偿债资金缺口超过300亿元。

2019年中报显示，富力地产上半年权益合约销售金额达602.2亿元，权益合约销售面积552万平米，同比分别增长6%、25%；公司营业额350.5亿元，增长3%；纯利41.7亿元，同比增长2%。

但是，危局并未缓和。2019年上半年，富力负债总额达3340.46亿元，同比增长了12.73%，几乎与企业资产总额持平。

所以，全盘分析了富力的资产负债、销售利润之后，在运营质量和增长后劲上，你对富力还能剩下多少信心呢？

旧改发家

富力曾是华南五虎之首，那时恒大、碧桂园也都还是它的“小弟”。富力董事长李思廉毕业于香港中文大学数学系，此前在香港做证券交易，香港地产大佬的创富神话让他向往不已，所以之后转行进入房地产江湖。

幸运的是，他结识了熟谙“内情”的广州天河区前公务员张力。张力读书少、工作早，20岁开始当纺织工人，之后做过体制内的团委书记、酒店经理等职。1988年，心思活络的张力抛弃铁饭碗辞职下海搞装修，熟门熟路，因为他筹建过酒店和白云区政府办公楼。

富力旧改发家隐情：张力靠关系拿地邀多位干部入职( 二 )