富力旧改发家隐情：张力靠关系拿地邀多位干部入职( 五 )_富力：起于膨胀的贪欲和野心

张力在前台大展拳脚之时，他的搭档李思廉也没闲着，这个营销高手以自己高超的营销术让楼盘在封顶之时就已经卖出去了八九成。自1999年起，富力连续三年销售额冠绝广州。

风生水起、在广州已经扬名立万的张力和李思廉不肯“小富即安”，他们开始向五羊城外扩展，然而，“关系”发展模式并不顺利。在武汉的旧改项目争夺中富力输给上海复地，此后公司内部只得决定“不碰外地的旧改项目”，因为他们在外地的政府关系“没有那么好”。

如此，走出广州的富力就得靠资本说话。2002年，有了一定财富积累加之敢于大胆借钱的富力力压潘石屹，斥资32亿元拿下北京广渠门东五厂地块，由此获得了全国性的关注。此时，野心加持下的他们有了更宏伟的规划。

激进扩张

珠江新城是广州当之无愧的CBD，是市区最繁华的地方之一，也是富力崛起的关键。2003年，广州市发布开始启动珠江新城项目的消息，耳目灵通的富力重仓押注。2003年9月底，富力以7.7亿元购得4幅地块，楼面地价仅2380元/平，之后一年内富力又拿到3块地，总建筑面积达到了52万平方米。

富力旧改发家隐情：张力靠关系拿地邀多位干部入职( 五 )