富力旧改发家隐情：张力靠关系拿地邀多位干部入职( 三 )_富力：起于膨胀的贪欲和野心

1992年，改革春风吹满园，最先拂过的是房地产，碧桂园、雅乐居、合生创展如雨后春笋般诞生。到了1993年上半年，“房地产热”已席卷全国，一时间涌现出6000多家新公司，“华南五虎”的第4虎富力就诞生在这个时候。

彼时已经相识4年的李思廉和张力决定结为盟友，双方各自拿出全部身家，凑足2000万元成立了富力的前身广州天力。二人各自发挥所长，张力负责项目开发和工程管理，李思廉负责财务和市场营销。

现在房地产企业转型流行去做旧改项目，这事儿是富力在1994年玩过的。当时，广州政府要清退一批污染企业，江湖人称“豹子头”的张力敏锐地捕捉到这是个好机会，可以在市区低价拿地做住宅，因为当时开发商都在忙着做高端豪宅和写字楼，普通住宅缺货。

于是，富力拿下了广州荔湾区嘉邦化工厂旧改项目，那是块靠着煤厂又挨着铁路没人敢买的地。富力铲掉地上一寸多厚的煤灰，再用水冲干净，盖上房子，每平米竟卖了3000多元，而且很快售空。

富力旧改发家隐情：张力靠关系拿地邀多位干部入职( 三 )