鑫苑、蓝光等多家房企旗下物管公司忙上市规模之争下风险加剧_：鑫苑、蓝光等多家房企旗下物管公司忙

科技频道提示您本文原始标题是：鑫苑、蓝光等多家房企旗下物管公司忙上市规模之争下风险加剧来源：蓝鲸财经

“黄金周”长假后的第一天，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司(下称“蓝光嘉宝服务”)便宣布，即将展开招股工作，预计于10月18日正式上市。两天后，10月10日，鑫苑物业服务集团有限公司(下称“鑫苑服务”)公告称，其于香港及国际公开发售的股份获得超额认购。按照计划，鑫苑服务将于10月11日9点正式在港交所挂牌。

伴随着房地产市场由增量向存量转变，物业管理作为房地产企业多元化发展的分支，越来越受到房企的重视。据蓝鲸房产不完全统计，在已上市的15家物业公司中，80%拥有房企背景。

显然，房企分拆物业板块上市已经成为行业的潮流。值得注意的是，物业公司IPO、资本化虽然在一定程度上能够为房企规模扩张、融资等带来便利，但随着规模化快速增长，其中潜在的风险也有所提高。

年内5家房企物管公司争先上市，万亿蓝海规模之争加剧

鑫苑服务和蓝光嘉宝服务的相继IPO，只是市场发展方向的一个缩影。