蓝鲸财经-华侨城启程：聚焦文旅，雷厉风行( 四 )_：蓝鲸财经-华侨城启程：聚焦文旅

如何深耕?其一是IP的深耕，华侨城已于两年前着手构建 IP 的生态系统。2017年11月成立的策划规划联盟。去年，华侨城集团旗下文旅科技有限公司与“有妖气”、“蓝弧动画”等原创平台达成深度合作，引进其《镇魂街》、《十万个冷笑话》等多个头部人气IP。并且推出华侨城新一代文化科技型、虚拟现实型的“卡乐”系列主题公园，拥有近200项专利、著作权等知识产权，其中也包括大量IP。

其二是资源深耕，从深圳光明小镇就可以窥测出来其中的力道。华侨城光明集团党委副书记龚宏伟曾介绍，“深圳光明小镇深耕当地文化旅游资源，目前欢乐田园里已经有上千亩花海，主要以‘大组团景观、小组团体验’的方式开发，春节呈现油菜花海，夏季呈现荷塘月色，‘十一’黄金周有向日葵花海等，接下来会在3700亩农田上陆续打造‘世纪花海’。”龚宏伟透露，除了已经建好的欢乐田园，接下来光明小镇还会进行迳口村旧村改造、森林公园以及马拉松绿道的开发，希望给游客带来“沉浸式体验”。

RET睿意德研究中心指出，文旅地产的核心卖点主要以山地、湖滨、滨海等自然资源，三者合计占比高达66%。这也意味着，文旅产业想要充分发展，就需要充分利用这些资源。华侨城对特色小镇的打造上，IP的开发为华侨城集聚了无形资产和增值潜力;自然资源的开发既具深度，又具备时间上的广度，深耕之道便在于此。