融资受挫负债提升资金恶化，合景泰富营利双增背后忧虑重重( 二 )_：融资受挫负债提升资金恶化

激进扩张，销售“失速”

合景泰富成立于1995年，于2007年在香港联合证券交易所上市。24年以来，合景泰富始终秉持“以心筑家·创建未来”的核心理念，全面进军地产、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等业务板块。

在土地投资方面，合景泰富2019年上半年拿地金额为216.5亿元，同比上升34.81%；拿地面积为225.8万平方米，同比下降22.67%；拿地均价为9588元/平方米，同比上升74.33%。

报告期内公司通过公开市场招拍挂、收并购及合作开发共获取项目16个项目，新增土地储备权益建筑面积为175万平米。截至报告期末，公司共拥有153个物业开发项目，权益土地储备达到1772万平米，预计可支持未来3至5年发展，平均土地成本为5000元/平米，占销售均价的比例为29%。

此外，合景泰富还试图通过城市更新项目扩展土地储备。在中期业绩会上，合景泰富表示公司目前已签约12个旧村改造项目，总建筑面积1100万平方米，公司还有超过10个旧改项目在洽谈。

融资受挫负债提升资金恶化，合景泰富营利双增背后忧虑重重( 二 )