满五唯一什么意思【图】_满五唯一|

满五唯一什么意思相关小知识,以下是满五唯一什么意思知识相关内容： copyright br />
满五唯一什么意思内容来自/font>
"满五"是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;"唯一"则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足"满五唯一"的条件即可是免房子的个税和营业税。copyright br />

文章图片
内容来自/font>
买房过程中我们经常听到"满二唯一"和"满五唯一"这两个名字，那么这两个名词的含义是什么，有什么区别和联系，买房时如何计算营业税?这些都是我们买房,特别是二手房的时候必须要知道的,不然可能就会吃大亏了。今日新鲜事br />满五唯一内容来自br />以往，二手房交易，房产证满5年，并且是唯一住房的即可免房子的个税和营业税。规定如下：今日新鲜事br />
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税 br />2、房产证满5年，不是唯一住房：个税需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1% [985424.com]
3、房产证不满5年：个税需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1% 内容来自/font>
? "满五唯一"中的"满五"是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;"唯一"则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。copyright br />满二唯一 br />财政部于2015年3月30日新公布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中将5年标准降为2年，具体如下：内容来自/font>
① 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税; br />② 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税; 内容来自br />
③ 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。br />满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五唯一可免双税，这里需购房者提高注意。今日新鲜事br />
附录 copyright br />
契税 copyright br />
契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5% 。https://www.br />(注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。) 内容来自br />个税 [985424.com]
【满五唯一什么意思【图】】个税的征收方法：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1% 。br />