有电梯却不能坐，物业：因为你对门邻居不同意( 二 )

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不得以放弃权利为由
不履行义务
坊记一路的调查显示，
产生如今这个荒谬的结果，
追根溯源就是十年前物业的妥协，
和由此产生的一份
错误的业主大会决定。

有人或许要说了，十年前的意见征询中， 28户一层业主中， 24户明确表示不需要坐电梯，既然放弃了使用电梯的权利，那凭啥还要摊那一层的电梯费，履行缴费义务呢？
这其实是有现行法律依据的——《民法典》第二百七十三条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
也就是说电梯与小区内的花草树木、路灯喷泉一样，都是属于全体业主共有的部分，并且不会因为一楼的住户不乘电梯，其运维成本就会有明显降低，从这个意义上说，一层住户可以放弃使用电梯的权利，但是不能不履行缴纳电梯费的义务。
另外，虽然一层的业主可以放弃使用电梯，但因为电梯正常使用获得的公共利益或者直接收益，并不能把一楼业主完全\"剥离\" 。比方说，维修楼顶外墙，可能都要用到电梯，而这类维修就属于公共的公共利益，一楼业主也是可以从中受益的。
所以，一层住户可以说电梯我用不到，但是这笔电梯费不能不交。既然这样，十年前物业的妥协，就是没有严格依法办事。
厘清了这当中的法理之后，
希望业委能尽快重新召开业主大会，
把当年的错误早点改正过来，
也让包括李先生在内的全体业主，
可以正常地使用电梯等公共设施。
【有电梯却不能坐，物业：因为你对门邻居不同意】来源：新闻坊

有电梯却不能坐，物业：因为你对门邻居不同意( 二 )

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