二手房购房知识，有可能会踩到的20个坑( 二 )
省级的房改房和市级的房改房是不一样的 ， 婚前婚后的也都不一样 。
十六、顶楼
顶楼肯定热 ， 毋庸置疑的！也肯定会漏水的（时间问题） ， 说很通风一点不热的都别信 。
房屋漏水?
十七、一楼
说一二楼
十八、隐形共有人
不管是婚前财产还是婚后财产 ， 卖家的夫妻双方必须两个人都来签中介的三方合同 。
十九、需要赎楼的房子一定要谨慎 ， 等待的周期特别长 ， 风险比较大 。
二十、持有购房合同但是还没有出房产证的房子特别便宜 ， 但是需要出证后两年（或五年）才可以过户 ， 风险太大了 。
二十一、可能银行放款会特别慢 ， 业主会要求约定付款日期来产生违约责任 ， 但是银行慢并不是买方引起的 ， 所以约定的日期最好是银行出具同贷书之日起100天或者四个月 ， 如果四个月还不放款 ， 那人家业主真的是亏大发了 ， 所以无论是业主还是买家 ， 一开始就要想着共同承担责任 ， 尽可能地相互理解 ， 只有提前声明好了业主才可能得到一些补偿 。
大家在购买二手房的时候都遇到过哪些坑呢？有上述类似的情况发生吗？欢迎在评论区交流 。
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