|黄河宿集成功难以复制，宿集打造有多难？
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当乡村振兴的号角吹得越来越响亮 ， 而地方政府官员却迟迟找不到有力抓手时 ， 当下成功的中卫黄河宿集让大家以为民宿集群会是灵丹妙药 ， 会是救命稻草……事实上黄河宿集是天时地利人和的结果 ， 其成功难以复制 。
黄河宿集 图源：SMART度假产业平台
毋庸置疑的是 ， 在乡村文旅升级之路上 ， 单体民宿会越来越难 ， 没有规模效应难以吸引优秀的异业合作伙伴 ， 更难言吸引消费者过夜停留；而宿集这种抱团取暖的组织业态确实正在给乡村文旅几分想象空间 。
在野宿集发起人廖承霖就曾表示 ， 宿集其实是一个小型商业综合体 ， 需要除住宿之外的配套业态来增加客人的度假体验感 。 “我们的在野宿集里除了5个民宿品牌外 ， 还有餐饮品牌、SPA品牌、酒吧品牌、营地品牌、书店品牌等 。 在体验内容上 ， 还会引入高定线路、婚礼、手作工坊、研学课程、在地手礼等 ， 很多不同业态的朋友都可以参与合作 ， 多种业态体验的丰富融合是未来宿集发展的重要部分 。 ”
在野宿集
本文新旅界（LvJieMedia）与当年深度参与黄河宿集早期策划运营的杭州借宿CEO李政羲 ， 龙门山柒村宿集参与者、彭州市龙门山民宿协会会长余勇 ， 广西崇左在野宿集联合创始人、町隐民宿学院院长刘汉捷 ， 隐居乡里创始人陈长春和去野民宿创始人李剑锋等高端民宿资深从业者就宿集的投资模型、可行性、未来前景等业内关心话题进行了详聊 ， 相信能给乡村文旅从业者以启发 。
龙门山柒村宿集初有成效
“一季度表现不错 ， 疫情冲击不算特别大 。 ”余勇告诉新旅界 ， 龙门山柒村宿集策划始于2018年 ， 2019年初开始拿地 ， 2019年中动工建设 ， 至2020年第一期建造完成已开业 。 据悉 ， 龙门山宿集由借宿和成都文旅龙门山旅游投资有限公司（大股东为成都文化旅游发展集团有限责任公司 ， 实际控制人为成都市国有资产监督管理委员会）发起；随后在彭州市政府主导下 ， 以龙门山宿集为起点 ， 正式开始打造龙门山柒村 ， 一个以精品民宿为产业链条的产业园 。 龙门山柒村先后引入大乐之野、MUUA木亚、山海观、地球仓等全国性民宿连锁品牌 ， 更是成长出无所事事、小石记等本土民宿品牌 。
龙门山民宿·无所事事
去年9月 ， 为期两天的2021中国民宿产业生态大会在龙门山柒村召开 ， 进一步做大该宿集的影响力 。 开业至今 ， 龙门山柒村宿集已带动周边农家乐提供优质餐食服务 ， 周边村民进行家庭种植和养殖……
值得注意的是 ， 考虑到原是矿场的龙门山并不是成都市周边的最好资源 ， 远比不上青城山和都江堰 ， 且附近有化工厂 ， 距离成都市区车程较远等位置劣势 ， 彭州市政府破釜沉舟动用土地政策 ， 试点村集体土地入市制度 。
龙门山民宿·安来度假酒店
正是在这一利好政策的落地实施中 ， 余勇于2019年4月17日取得龙门山磁峰镇石门村6组的三宗分别为328平方米、317平方米、564平方米的农村集体建设用地使用权《不动产权证书》 ， 用途是商服用地 ， 权利类型是集体建设用地使用权 ， 使用期限从2019年1月28日至2059年1月28日 ， 整整40年 。 而这也是彭州首批通过宅基地腾退取得的用于民宿发展的集体建设用地使用权《不动产权证书》颁证 ， 这次颁证在西南地区也属于首批 。
彼时 ， 激动的余勇在朋友圈发送了一条简单的图文信息 ， 没想到刚发出来不过半小时 ， 就收到了上百人的点赞和热烈祝贺 。 之所以能有这么大动静 ， 是因为这对民宿主而言不仅是件新鲜事儿 ， 更是一件大事儿 ， 这代表着民宿投资者在发展道路上多了一份支持和保障 。
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