美国“汽车之城”，1美元就可以买一栋别墅，为何没人愿意买？
【美国“汽车之城”，1美元就可以买一栋别墅，为何没人愿意买？】导读：被誉为美国“汽车之城”的底特律，房价就非常的低，低到什么程度呢?在这里你只需要花1美元，就可以购买一栋别墅，而且还有很多护主愿意卖给你，但即便价格如此便宜，这些别墅却依旧无人问津，没有人愿意买，这又是为什么呢?
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出售一美元房产的房地产公司老板罗伯特·哈基姆说：“一美元房子只是一个‘壳’，里面什么都没有，一切都需要你自己重新搭建，安装门窗、粉刷墙壁、连接电线和水源等，实际上需要推倒重建 。”一美元房子每年的物业税在1000美元至2000美元不等，地税和保险费每年还要增加，即使是买主把房子推平了，仍然要交纳这些费用 。
随着美国密歇根州政府接手濒临破产的底特律，“一美元一套房”、“一双鞋=两套房”、“国内炒房客组团抄底底特律”等消息近日频频见诸报端 。新华社采访人员及美国《侨报》采访人员近日先后亲赴底特律调查发现，“一元房”在底特律并非新生事物，3年前就卖过 。购买这些房屋要承担修缮、税赋等成本，而且安全风险很大 。
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房产经纪人不敢去
入住酒店后《侨报》采访人员立即电话联络大底特律地区华裔地产经纪王小姐 。王小姐一听说采访人员要看房并有意购买底特律市中心的“一元房”或“鞋房”时，语调立即升高，激动地表示，没有任何一个华裔地产中介会带客人去看底特律的便宜房，也没有一个华裔买家会真正买这样的房 。“我带人看房先带枪，你要想买房先买枪 ” 。
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对方解释说，去看便宜房要带枪才敢看，否则无法保证客人的生命安全，因为很多无业游民藏身于屋内，不知道会发生什么事情 。
另一家地产公司的田小姐反问采访人员，“为什么要买底特律市中心的房子?”“买了根本不能住人，白丢钱 。”她告诫说，“中国人在底特律做生意的很少，这里附近全是非裔，环境差、治安更差，华裔和其他族裔都先后搬走了，市区留下的全是非裔，你敢把房子租给他们吗?”
通过当地华文报纸刊登的地产广告，采访人员又继续致电几位华裔经纪人，得到的答复无一例外：“我们不做底特律的生意，想买便宜房你自己开车去看，不过千万要小心，不要轻易下车 。”
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买房后半年内要修缮
采访人员又驱车前往市中心的底特律市政府 。底特律市政府楼宇及安全环境部门负责人汉默表示，底特律确有很多便宜房，不过在购买前必须做好功课，可能你花500美元买房后要花数万美元去维修它 。
汉默明确表示，在底特律购买任何房产之前，卖方和买方都需要向市政府楼宇及安全环境部门提出房屋检测申请 。政府在接到房屋检测申请书后会派出检测员到房屋内检测，并出具房屋检测报告，在数天内送达买方和卖方手中 。买房者如果认定房屋检测报告的内容后，需要签署一张表格，并保证承诺维修房屋 。
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如果购得便宜房后没有履行检测报告的要求怎么办? 汉默皱起眉头严肃地说，根据底特律市的法律，任何屋主购房后如果在6个月内没有履行房屋检测报告的要求，承担维修责任，或没有重新预约一个新的房屋检测申请，屋主将面临90天牢狱之灾和500元罚款 。
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房屋历史上百年
底特律一度曾为美国第5大城市，由于人口锐减、一些居民区房屋闲置失修甚至倒塌，于是出现了标价“一美元”出售的“一元房” 。当地房地产经纪公司RE/MAX职员艾伯特·哈基姆告诉新华社采访人员，“一元房”并非新生事物，3年前就卖过 。但“一元房”不是1美元就能买到 。哈基姆说，公司上星期售出一套“一元房”，加上预缴税费、保险和市政评估费，总花费大约1400美元 。
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