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比窦娥还冤！老人偷入私人别墅捡纸板箱 ， 不慎坠楼身亡 ， 死者家属觉得房主没尽到提醒义务 ， 而且没有安装护栏 ， 向房主索要76万元的赔偿 ， 房主：我太冤了 。
66岁老人私自闯入黄女士家偷捡纸板箱 ， 结果不慎坠楼奄奄一息 ， 黄女士的公公连忙给儿媳妇打电话 ， 说家里出大事了 ， 让她赶紧回家 。 黄女士慌忙赶回家中 ， 打开门 ， 就看到地下室躺着一位奄奄一息的老人 ， 公公在旁边不知所措 。
公公告诉黄女士 ， 事发时他在别的房间 ， 只听到“啪”的一声 ， 声音很大 ， 跑过来一看 ， 是个老人从楼上客厅摔了下来 。 黄女士根本不认识这个老人 ， 但是人命关天 ， 所以她第一时间便拨打了120急救电话 ， 救护车很快来到现场 ， 将老人送到医院抢救 。
随后通过老人手机里的信息 ， 联系上了他的家属 ， 不幸的是 ， 由于伤势过重 ， 抢救了6天 ， 老人还是不治身亡 。 他的家人无法接受这样的事实 ， 悲痛万分 。
事情发生后 ， 他们知道了原来老人是在黄女士的家里捡废纸板箱时摔伤的 ， 于是家属就坚定地认为 ， 既然老人是在黄女士家里摔伤 ， 而导致身亡的 ， 那么房主就应该为此事负责 。
【老人偷入私人别墅捡纸板箱，不慎坠楼身亡，死者家属觉得房主没尽到提醒义务】
黄女士认为 ， 老人不请自来 ， 她本人又不在家里 ， 这跟自己有什么关系？黄女士不认为自己有任何责任 ， 让自己赔偿没道理 。
可就在黄女士感到疑惑的时候 ， 老人的家属已经将她告上了法庭 ， 并索赔76万 。 这让黄女士哭笑不得 ， 房子是自己的私人空间 ， 进去需要征得自己的同意 ， 老人连个招呼都不打 ， 就登门入室 ， 说的难听点这是私闯民宅行窃 ， 本来就是违法行为 ， 现在出了事 ， 还要求赔偿 ， 真是恶人先告状 。
房主黄女士直接拒绝了对方的索赔 ， 可是就在这时 ， 老人家属说 ， 是黄女士的公公招呼老人进屋收废品的 ， 如果是这样 ，事情的性质就变了 。 老人家属说 ， 老人进到别墅后 ， 就开始收集纸板箱 。
老人并没有注意到客厅中有一个通向地下室的入口 ， 因为当时房子还在装修阶段 ， 所以通向地下室的楼梯还没有安装 。 而老人恰好走到靠近地下室入口的时候 ， 一个不小心 ， 就掉了下去 。
老人家属聘请的律师提出 ， 老人进到黄女士房子 ， 不慎掉入地下室的过程中 ， 并没有人对他做出安全提醒 ， 并且在地下室旁边 ， 也没有任何提醒危险的标识 。 通向地下室的这个洞口 ， 本应该安装楼梯 ， 但是没有安装 ， 这就是管理的瑕疵 ， 所以才导致老人不慎跌入至死 。
黄女士反驳说 ， 谁会在自己家里安装所谓的防范标识？当时自己的公公看老人可怜 ， 就把纸板箱无偿送给老人 ， 本就是出于善意 ， 没想到就是这样善良的举动 ， 最后竟惹祸上身 ， 现在对方还抓住公公让老人进屋不放 ， 真是好心没好报 。
法官认为 ， 这个案件的核心问题是 ， 被告黄女士的房屋是否存在安全隐患？客厅中的楼梯井四周 ， 没有护栏遮挡 ， 只有木工用的简易凳子 ， 放在楼梯井的一面 ， 而其他三面都是空的 ， 开放性的 ， 所以才发生了老人掉入地下室的安全事故 ， 说明房屋是存在安全隐患的 。
另外 ， 死者进入房屋后 ， 没有尽到安全注意义务 ， 应该承担主要的责任 。
法官希望通过双方调解来解决问题 ， 如果调解不成再做判决 。 老人家属的律师认为 ， 他们之所以提出76万元的赔偿 ， 是考虑到老人的配偶 ， 没有工作 ， 没有收入来源 ， 提出这个赔偿金额 ， 是符合法律规定的 。 但是毕竟事故是发生在一个封闭的场所 ， 不是公共场所 ， 所以老人是主要责任方 。
双方在法官的多轮调解下 ， 最后达成了调解 ， 1、由被告当庭赔偿原告13万元 ， 一次结清 。 2、原告当庭同意撤诉 。
本案中 ， 多次提到安全保障义务 ， 根据我国《民法典》 ， 所谓安全保障义务是指：经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者 ， 所负有的在合理限度范围内 ， 采取一定的行为措施 ， 以保护他人人身和财产安全免受侵害的义务 。
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