四川成都，男子开餐馆不景气，想请房东大爷降点租金，但大爷一口拒绝

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四川成都，男子开餐馆不景气，想请房东大爷降点租金，但大爷一口拒绝！于是男子提出退租，但大爷却把押金扣掉了！男子气得连夜把餐馆拆成毛坯，还把大门也拆走了！大爷看到后气炸，要男子赔偿，但男子却说：你不仁休怪我不义！

一家餐馆店的老板因为老家有事情，于是迫不得已把店铺转让！而干先生刚好想开餐馆，他看里面装修都是现成的，店铺地段也不错，于是就花10几万的转让费把店铺给租了下来，然后和房东何大爷签了10年的合同，约定5年内不涨租金，押金5000元！

店铺租下来以后，干先生还花钱把店铺再装修了下，然后重新开业。开始生意真心不错，但没想到遇上疫情，门店还关了一段时间，完全没了收入，这让干先生很是着急！

看来干先生看到其他房东都主动给租客降租金，于是他就找到何大爷，希望何大爷给自己降点租金！

可是何大爷却不同意降租金，他认为合同白纸黑字写得很清楚， 5年内自己不能涨租金，当然也不能降低租金了，自己还指望租金养老呢，怎么可以降呢？

干先生看何大爷这么不近人情，就很生气，他说自己要退租！

而何大爷也是暴脾气，他说你不租就不租，我的店铺位置好又有装修，不愁租不掉！而且按照合同你提前解约，押金我扣掉是不退的！
【四川成都，男子开餐馆不景气，想请房东大爷降点租金，但大爷一口拒绝】

干先生气坏了，租金不降，押金又不退，于是他决定让何大爷后悔！

后来干先生连夜把店铺拆成了毛坯，小到一个灯泡，大到店铺的大门，他统统拆了下来！还把水龙头和电线也拆掉剪掉，想让何大爷到时候花钱重新弄！

而何大爷过来收房子时，看到眼前的一幕真是傻眼了，大门不翼而飞，店铺里空空如也，装修都没了，直接变成了毛坯！气得他血压都上来了！

后来何大爷打电话给干先生，质问他为什么把装修给拆掉了！

干先生说，你租给上个租客就是毛坯房，上个租客花钱装修，我花了10几万的转让费接下店铺，那这些装修就是我花钱弄得，我想拆就拆，这是我的权利！本来你好好说话，我也可以把装修留给你，但现在你不仁休怪我无义！何大爷气炸，他说：我从头到尾都是按照合同办事，你钱多赚了也不会多给我租金，凭什么你钱赚少了要我给你降租金呢？而且你提前退租押金就是不退，我有什么错？虽然我租出去是毛坯，但是水电是我花钱弄得，你现在把水电给我破坏了，就要赔钱！而且装修好的也不能拆！干先生说，你不是认合同吗？合同里有写我不能拆装修吗？上个租客是毛坯租的，那我就把毛坯还给你！

何大爷傻眼了，合同上确实没有约定不能拆装修！可自己的水电没了又要花钱了，这总该要赔偿自己吧？那么，从法律的角度来说，干先生到底有没有权利把店铺拆成毛坯呢？他要不要赔偿呢？根据《城镇房屋租赁合同若干问题的解释》第8条规定，经出租人同意后，租客可以对所租的房屋进行装饰装修，但租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状！简单来说，这些装修是干先生花钱装的，他要搬走桌子，空调，窗帘这些未形成附和的装饰物品都是他的权利，但是形成附和的比如瓷砖，墙纸，水电等，租客是不能随便拆除的，如果强行拆除，把房屋给破坏的，那租客要负责赔偿或者恢复原状！

更何况这些水电是何大爷自己花钱弄的，哪怕干先生要恢复到原状，也要把水电给保留！此事引发了热议！有网友说，大爷就是自作自受，没有丝毫同情心！租客生意难了给降低租金怎么了？大环境不好，这个租客开不下去，也不会有人租你的店，到时候损失更大！也有网友说，支持何大爷，按照合同办事！干先生没有契约精神，道德绑架！降是情分，不降是本分，你多赚钱也不好给何大爷更多钱！

四川成都，男子开餐馆不景气，想请房东大爷降点租金，但大爷一口拒绝

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