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【辽宁,沈阳。一女子4年不交房租也不肯搬走,被房东起诉后执行四次都没能让她搬离】辽宁 , 沈阳 。 一女子4年不交房租也不肯搬走 , 被房东起诉后执行四次都没能让她搬离 , 第五次执行时女子哭着问房东:你就不能把房子送给我吗?
无儿无女的李女士租住在一套60多平的房子里 , 身边也没有亲人 , 平时只和几只猫为伴 。 就是这个看起来很有爱心的人却让房东感到很无奈 。
据房东说 , 李女士已经在他的房子里住了八年了 , 前四年还好 , 她会每月按时交房租 , 但是从四年前开始 , 李女士再也没给过钱 。 房东找李女士要钱无果便和她商量 , 只要她把房子腾出来 , 以前的房租就不要了 。 对于房东说的话 , 李女士并不理会 , 为了防止房东进到屋内 , 李女士还找人安了个卷闸门 , 只要她出门 , 房子就被层层上锁 。 赶又赶不走要钱又要不来 , 碰到这样的租客房东一点办法都没有 , 最后只能起诉了李女士 。
判决要求李女士补交四年的房租并限她10天内搬走 。 面对这样的结果 , 李女士依然不理会 , 该怎么生活还是怎么生活 。
房东没有办法只好申请执行 。 但是执行了四次 , 李女士每次都躺在地上哭 , 最后都不了了之 。
附近邻居也对李女士有看法 , 她的房子从不打扫 , 屋内堆满垃圾 , 再加上9只猫产出的粪便 , 经过发酵后从门缝里传出去 , 导致整个楼道里都有很难闻的气味 。
这一情况从李女士退休后更严重了 , 邻居们经常半夜两三点听见李女士把卷帘门拉着响 , 她不睡觉坐在楼道里发出各种声音 , 吵得邻居们睡不着 。
1、网友们对于李女士的做法很不能理解 , 有人怀疑 , 她是不是一个人太久了有点失常?虽然做法很不对 , 但是又让人觉得有点可怜 。
也有人说 , 不管有没有问题 , 她都应该给房租钱 , 既然她退休了 , 说明她是有钱的 , 执行的时候就应该直接从她的钱里扣除 。
2、李女士租房不给钱属于违约行为 。 《民法典》第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未付或者迟延给付租金的 , 出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的 , 出租人可以解除合同 。 李女士租房不给钱 , 违反了双方当初的租房合约 , 房东可以要求她将之前的房租补回来 , 不给的可以解除两人之间的租房合同 。 3、李女士一直住在房东的房子里 , 既不给钱又不搬走 , 是否构成侵占罪?租赁纠纷属于一般的合同纠纷、违约行为 , 李女士不给房租又不搬走的行为属于民事侵权行为 。 侵占罪 , 是指以非法占有为目的 , 将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有 , 数额较大 , 拒不交还的行为 。 侵占罪的侵占对象是他人交给自己保管的财物 , 或者他人的遗忘物和埋藏物 , 显然 , 李女士这个事情并不符合侵占罪的构成要件 。 4、李女士半夜不睡觉 , 发生噪声的行为构成扰民 , 是违法行为 。
这里注意 , 扰民不分白天晚上 , 只要产生的噪声侵扰了公民的正常生活 , 就构成了噪音扰民的违法事实 。 但是一般的扰民很难构成犯罪 , 就算居民报警 , 也多是以批评让其改正错误行为为主 , 持续多次扰民的 , 才可能会受到治安处罚 , 进行罚款或者15日以下的拘留 。 《治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定 , 制造噪声干扰他人正常生活的 , 处警告;警告后不改正的 , 处二百元以上五百元以下罚款 。 虽然扰民很难构成犯罪 , 但是如果严重扰乱了社会秩序 , 情节严重的 , 也会构成犯罪 。 李女士这件事情中 , 房东申请第五次执行 。
这次李女士依然采取之前的对策 , 房东要求她搬家 , 她哭着对房东说:我不走 , 我都在这住了八年了 , 你就不能把房子送给我吗?但是这次没有人心软 , 执行人不顾李女士的哭诉 , 直接把她带上了车 , 并将她的东西打包装走 , 送到了新房子里 。 房东得到满意的解决 , 执行时拖欠了四年的房租也直接从李女士的钱里扣除转给了房东 , 困扰了他四年的事情终于圆满解决 。 最后 , 笔者想说 , 不管因为什么原因 , 拖欠别人的钱都要还 , 就算拖得再久 , 法律也会帮忙要回来 。 您身边有租房不给钱的人吗?遇到这样的事您会如何处理呢?
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