每月交一千元车位费，开发商却把车位上锁业主质疑：只卖不租
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湖南长沙 。 杨女士将一处楼房租了出去 ， 前不久突然接到租户打来电话 ， 询问能否减免房租 。 打听下得知 ， 原来租户每个月都要交1000元的停车费 ， 结果没有固定车位不说 ， 好多空车位还被上了锁 。 多次沟通后 ， 杨女士怀疑 ， 物业有只卖不租的嫌疑 。
杨女士所在的小区 ， 1、2栋停车场只有1层 ， 目前 ， 在C区开放了27个临时停车位 ， 虽然车位不少 ， 但大量车位虽然处于空闲状态 ， 而且都被上了锁 。 很多车辆因为没有车位 ， 只能停在停车场路上 。
杨女士找到开发商 ， 对方的说法是：上锁是为了方便管理 ， 留出来的临时停车位是根据入住率分配的 ， 如果需要车位 ， 可以购买 。
【每月交一千元车位费，开发商却把车位上锁业主质疑：只卖不租】
对于这个说法 ， 杨女士不能介绍 ， 她找到媒体反映此事 ， 可以带着记者找到开发商 ， 工作人员表示杨女士等业主们有什么其他诉求 ， 可以发一份纸质文件给她 ， 她再向上级领导请示 。
这种说法 ， 更是引起了杨女士的不满 ， 因为同样的事情 ， 她早在一个多月前就反映过 ， 结果现在又让她交纸质文件 ， 根本就是一拖再拖 。 由于双方并没有协商出一个统一的解决方案 。 社区建议 ， 可以通过法律途径去解决 。
从这件事上来看 ， 其实杨女士的怀疑是有道理的 ， 虽然开发商说现在开放的车位是足够的 ， 但实际情况却差得很远 。 如果说没有车位也就罢了 ， 但租户交了钱 ， 却把空余车位都锁起来 。 不免会让人有所怀疑 。 按照最正常的逻辑 ， 业主没有车位停车 ， 把车停在过道上 ， 这不是更乱吗？难道这就是所谓的“方便管理吗”？
要知道 ， 对于建筑区划内规划的车位 ， 虽然产权属于开发商 ， 但是只卖不租 ， 却是违法行为 。
根据《民法典》第276条规定 ， “建筑区划内 ， 规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要” 。
如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提供停车服务 ， 实际上变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利 ， 小区内业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区内业主进行出租或出售 。
所以说 ， 每个月交着1000块钱的车位费 ， 却眼睁睁看着空的车位被上锁 ， 换成谁心里恐怕都不舒服 ， 有时候 ， 还是要换位思考一下 ， 很多事情其实并不难理解 。
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