【江苏无锡，一男子以想让儿子上更好的学校为由，请求父亲10元转让学区房】
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江苏无锡 ， 一男子以想让儿子上更好的学校为由 ， 请求老父亲将其名下的学区房先转到自己的名下 ， 并声称待孩子上完这几年学后 ， 就会将房子转回给父亲 。 父亲同意并象征性地以10元的价格完成这笔交易 。 可父亲在生病住院时\uD861\uDEAB因儿子的表现让他不满意 ， 故告上法庭要求撤销这笔交易 。
案情显示 ， 男子张某当时向父亲张大爷承诺 ， 房子过户只是为了儿子上学之用 ， 因为这套房子是学区房 ， 其本人没有占有的意思 。 双方象征性地以10元价格完成交易后 ， 张某还将拿到手的房产证交给父亲张大爷保管 。
上述操作看起来合情合理 ， 因为张某的儿子 ， 也是张大爷的孙子 ， 爷爷为自己孙子上学提供便利是可以理解的 。 可当张大爷生病入院时发现 ， 儿子张某会因医药费和照顾自己的事 ， 与其发生矛盾 。
张大爷一气之下 ， 让儿子张某先把房子还回来 ， 因为在张大爷看来 ， 房子只是“借”给张某用于孩子上学 ， 房子的主人仍然是自己 。 被拒绝后 ， 张大爷决定告上法庭 ， 请求人民法院判定合同无效 ， 房子需过户回给自己 。
那么张大爷的诉求能获得法院的支持么？
首先 ， 民法典规定合同可撤销的情形主要有五种 ， 分钟为：重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等 。
具体到本案中 ， 当时是明知儿子张某要用这套房子来做什么 ， 且其当时身体状况良好 ， 因此可排除重大误解、欺诈、胁迫、乘人之危等四种情形 。
所谓显示公平 ， 民法典第151条是这样规定的 ， 即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形 ， 致使民事法律行为成立时显失公平的 ， 受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。
本案中 ， 张大爷当时即没有处于危困状态 ， 也没有因其他原因缺乏判断能力 ， 因此亦可以排除这种情形 。
其次 ， 《民法典》第240条规定 ， 所有权人对自己的不动产或者动产 ， 依法享有占有、使用、收益和处分的权利 。
具体而言 ， 张大爷是这套房子的所有人 ， 其有权对这套房子作出处分 ， 因此 ， 只要是其真实意思表示 ， 且不违反法律规定 ， 那么其就有权根据自己的意愿对这套房子作出处分 。
再次 ， 《民法典》第657条规定 ， 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人 ， 受赠人表示接受赠与的合同 。
意思就是说 ， 张大爷当时将自己价值上百万元的房产以10元的价格过户给自己的儿子 ， 双方是属于赠与关系 ， 并非市场的二手房交易 。 因此双方的合同关系应当认定为赠与合同关系 。
最后 ， 《民法典》第658条同时还规定 ， 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与 。
也就是说 ， 张大爷将自己的房子赠与给儿子后 ， 在没有过户之前可以撤销赠与 ， 但如果已经过户的话 ， 那就没办法了！
综上 ， 法院经审理后认定双方的合同关系是赠与且已过户 ， 故判定张大爷一方败诉 ， 并承担本案的案件受理费 。
有网友表示 ， 可能是儿子张某的做法太过分 ， 才会让张大爷不惜以告上法庭的方式来要回房子 。 毕竟这套房子待张大爷百年后 ， 也会由张某来继承的 。 对此 ， 您怎么看？
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