二手房买卖合同注意事项有哪些 二手房买卖合同注意哪些细节和内容
大家好,相信大家对二手房买卖合同注意哪些细节和内容 ， 二手房买卖合同注意事项有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、二手房买卖合同注意事项有哪些
1、要注意权属条款
在签订二手房买卖合同时，要注意查看该房屋的权属情况，还需查看该房屋是否具有共同产权人，以及房屋有无抵押 。
2、注意价格与佣金条款
在签订二手房买卖合同时，若二手房是通过中介公司介绍的，还需要了解委托的价格以及中介服务费和佣金数额 。中介公司收取的费用具体应根据当地的收费标准而定，但不能超过国家规定的标准 。
3、注意房款支付条款
在二手房交易中，买卖双方应协商好具体的支付方式，以免日后产生纠纷 。一般除了支付的定金之外 ， 房款都是分为三笔结清的，第一笔是签约时支付的首付款，第二笔是拿到交易过户受理单时支付的，最后一笔就是在房产证过户好之后结清的 。
4、注意交房条款
在签订二手房买卖合同时 ， 需要对有关交房的条款进行审查 ， 尤其是交房的时间、交房的条件、交房的标志等 。还需注意卖家的户口是否已经迁出、水电费及物业费是否付清等，确认误区后才可以签订二手房买卖合同 。
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