房地产市场调查报告|中国房地产市场调查报告
●居民住房私有化比例已达59．3％
●预购房以经济适用房和商品房为主
●居民可承受的房价以每平方米1000－2000元为主
●25－34岁的人占购房人群的36％
●预购面积以80－100平方米的需求量最高
●主要房屋预购者家庭月收入在1000－4000元间
【房地产市场调查报告|中国房地产市场调查报告】工薪阶层购房依然难 ， 价格是最大瓶颈；高收入者将是市场生力军
随着国家住房制度改革的不断深入及居民生活水平的提高 ， 个人购房已成大势且愈演愈烈 。网23http://新生代市场监测机构每年在中国的城市进行一项名为"中国市场与媒体研究（cmms）" 的调查 ， 今年的"中国市场与媒体研究2000（cmms 2000）"调查总体为居住在20个样本城市的15－64岁的人口 ， 样本量50000.以下是新生代市场监测机构根据cmms 2000数据对中国房地产市场所得的调查结果 。
城市居民目前住得怎样从cmms调查所涉及的调查范围看 ， 20城市居民以居住楼房为主 ， 87．7％的家庭住房为无电梯式楼房 ， 只有3．7％的家庭住在有电梯的商品里 ， 还有8．2％住在平房 ， 另有一小部分处于卫生间或厨房共享的合住状态 。
由于房改的不断深入 ， 目前居民住房私有化比例已达59．3％ ， 超过半数；18．2％向房管所租用房屋；11．5％租住单位的房子 。住房面积多数在40－80平方米之间 。
多少都市人准备买房据调查 ， 五年内准备购房的都市人占调查城市总体的21．9％ ， 其中以经济适用房和商品房为主 ， 预购面积在70－150平方米之间 ， 可承受价格以每平方米1000－2000元为主体 ， 辅之以每平方米500－1000元及2000－3000元的价格 。购房资金将主要来源于家庭储蓄 ， 政府及银行贷款也占据一定比例 。
有了产权房 ， 还买房吗数据显示 ， 调查总体中59．3％的家庭拥有住房产权 ， 住房面积在20－80平方米不等 ， 多为2、3或4口之家 ， 其中以居住面积在50－80平方米所占比例最高 ， 20－50平方米居住面积位居其次 。还有小部分家庭或个人从单位或私人处租房 。那么 ， 是不是只有这一小部分的租房者才是房产预购对象呢？调查结果显示并不尽然 。调查显示 ， 在已拥有产权房的家庭中 ， 23．3％预计在五年内购房 ， 20．1％预计明年购房 ， 商品房及经济适用房仍占预购主导地位 。
调查显示 ， 无产权房家庭主要希望购买80平方米以下的房子 ， 属一期置业 ， 为解决生活问题；而已拥有产权房的家庭则希望购买更大的房子 ， 属二期置业 ， 为改善生活质量 。
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